🔹 EXCLUSIVITÉ – BSK IMMOBILIER | CHRISTOPHE DEBIEN
Et si votre prochaine maison réunissait volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié ?
Situé sur la commune de L’Oie, ce superbe pavillon familial de 199 m² habitables, parfaitement entretenu, vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
✨ Dès l’arrivée, le charme opère
Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 1 795 m², cette maison construite en 2000 séduit par son équilibre parfait entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.
🔐 Sécurité et sérénité au quotidien
• Maison entièrement clôturée
• Portail électrique avec interphone
• Piscine sécurisée avec abri
📍 Une situation stratégique idéale
• Centre de L’Oie : ~3 min
• Péage des Essarts-en-Bocage : ~5 min
• Centre des Essarts : ~7 min
• Les Herbiers : ~15 min
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✨ UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX, PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², propice aux moments partagés
• Un salon chaleureux et une cuisine moderne aménagée équipée indépendante
• Une vaste salle de jeux de 40 m², idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace loisirs
• 3 chambres avec placards
• Salle de bain, lingerie et cave
À l’étage :
• Une suite parentale complète, véritable cocon privé :
bureau, dressing, salle d’eau et WC
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🌿 DES EXTÉRIEURS RARES ET PRIVILÉGIÉS
• Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis
• Piscine 10,5 x 5 m avec abri
• Garage de 44 m²
• Préau de 33 m², idéal pour les réceptions ou les repas d’été
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🔧 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• Chauffage fioul + poêle à bois
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques et battants (électriques et manuels)
• Tout-à-l’égout – Fibre optique
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📞 UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’accessibilité.
👉 Contactez dès maintenant Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée
🔑 Un projet immobilier ? Créons votre histoire ensemble.
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l’organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 320274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 399 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
