💼 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Maison rénovée au cœur du village, prête à louer !
🎯 Idéal LMNP, courte durée, ou patrimonial locatif – Cette charmante maison de 52 m² entièrement rénovée offre une rentabilité immédiate grâce à son parfait état et sa localisation premium.
🏡 DESCRIPTIF :
🔹 Rez-de-chaussée
-WC indépendant
-Garage privé avec accès direct au logement
🔹 1er étage
-Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 19 m²
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Poêle à bois
🔹 2e étage
-Chambre principale de 9,5 m²
-Espace bureau / chambre d’appoint (parfait pour télétravail ou colocation)
-Salle d’eau moderne avec douche + WC
✨ LES ATOUTS POUR INVESTIR SEREINEMENT
✅ Aucun travaux à prévoir – rénovation complète et soignée
✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✅ Emplacement central avec forte demande locative (toutes commodités à pied)
✅ Garage privatif (valeur ajoutée pour la location)
✅ Disposition idéale pour location meublée, courte durée ou primo-accédant
📞 Pour tout investisseur souhaitant un bien sans souci, prêt à générer des revenus, contactez-moi !
Cette annonce référence 282077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
