**COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE DE 160M² – 5 CHAMBRES – 3 TERRASSES – GRAND GARAGE – SOUS-SOL**
Spacieuse, lumineuse et idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités !
**UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ :**
* 160m² habitables avec un agencement optimisé
* 5 grandes chambres (12 à 15m²), dont une avec accès à une superbe terrasse de 43m²
* Salon chaleureux de 23m² avec cheminée insert : parfait pour vos soirées cocooning
* Cuisine équipée de 15m²
* Salle de bains avec cabine de douche
* 3 WC indépendants
**DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
* Double garage dont un avec portail motorisé de 62m² avec accès direct à la maison
* Cuisine d’été avec cheminée : l’endroit rêvé pour vos repas en famille ou entre amis
* Sous-sol de 54m² pour le stockage ou les bricoleurs
* Grenier aménagé de 40m²
* **3 terrasses** pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir 🌞
* **Spa gonflable inclus** pour vos moments détente
**UNE MAISON SANS AUCUN TRAVAUX :**
* Toiture refaite en 2015
* Entretien régulier et prestations soignées
* Il n'y a qu'à poser vos valises !
**Emplacement privilégié :** à deux pas des écoles, commerces, transports et services.
Pour plus d’infos ou pour organiser une visite? Contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 281238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
