Idéalement situé en plein cœur de Langeais, à deux pas du château, des commerces et de la gare, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de réaménagement en plusieurs logements.
Celui-ci est actuellement organisé en maison d’habitation de 150m² composée d’une pièce de vie lumineuse, d’une grande cuisine et de 4 chambres.
La présence d’une cage d’escalier facilite la création d’appartements indépendants. Le potentiel locatif de l’immeuble est de 250m².
Ce bien est complété par un extérieur clos, sans vis à vis ainsi que de deux caves troglodytes pouvant être utilisées comme zone de stockage de plus de 100m². Une extension pourra être envisagée grâce à la présence de plusieurs dépendances.
Opportunité rare pour investisseurs !
- DPE C
- Emplacement stratégique
- Distribution verticale déjà en place
- Charme de l’ancien
Cette annonce référence 286693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
