Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2014 vous séduira par son excellent état et ses beaux volumes. Elle offre 107 m² habitables sur un terrain clos de 751 m², idéal pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, ainsi qu’une grande buanderie (ancien garage).
À l’étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement : possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Côté extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée sud et d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
Atouts supplémentaires : Chauffage performant avec poêle à granulés, assainissement collectif, maison bien isolée, aucun travaux à prévoir.
À seulement 5 minutes à pied du collège de Langeais, et 5 minutes en voiture de la gare et de l’autoroute A85
Une maison confortable, évolutive et sans travaux, prête à accueillir votre famille.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Richard Bernardeau.
Cette annonce référence 289742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
