Bienvenue dans cette magnifique demeure de 182 m², conçue pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité à quelques pas du centre ville de Rabastens, dans le quartier de la cave coopérative.
Située sur un généreux terrain de 2638 m², cette maison ancienne datant de 1900 offre un cadre de vie rustique idéal pour les familles.
Avec deux niveaux, elle comprend cinq pièces dont quatre belles chambres. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés pour votre confort. Profitez de l'agréable salon avec son insert cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à cette maison de campagne. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent votre bien-être en toutes saisons. Au niveau des prestations, la cuisine est équipée de plaques à inductions, d'un four et d'une hotte et la maison est raccordée à la fibre optique.
À l'extérieur, un jardin privatif et une dépendance (ancien poulailler) permettant de stationner une petite voiture.
Informations financières :
* Libre à partir du 1er octobre 2026
* Loyer mensuel hors charges : 920 €
* Provision sur charges : 11 €
* Loyer mensuel charges comprises : 931 €
* Dépôt de garantie : 920 € (soit un mois de loyer hors charges)
* Honoraires d'agence : 637 € (charge locataires)
Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, celles-ci pourront être proposées après réception et examen préalable d’un dossier de candidature complet.
Cette annonce référence 346969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Honoraires à la charge du locataire : 637,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 11,00 €
Dépôt de garantie : 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
