Votre Havre de Paix de Plain-Pied, à Rafraîchir et aux Potentiels Multiples ! 🏡
Vous rêvez d'une maison où le confort règne en maître, sans les contraintes des escaliers ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied de 97,5 m² (avec quelques marches pour accéder à la maison, pour les amateurs de défis en douceur !) est faite pour vous.
Imaginez un intérieur chaleureux et authentique :
Un parquet à chevron qui raconte des histoires dans la pièce principale, et du parquet massif dans d'autres pièces pour une élégance intemporelle.
Une cuisine aménagée et équipée où mijoter de bons petits plats deviendra un plaisir quotidien.
Trois chambres douillettes pour accueillir votre famille et vos amis.
Un extérieur qui promet de belles surprises :
Un jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et une terrasse pour des repas ensoleillés.
Un puits avec pompe à eau pour un jardin toujours verdoyant, sans vous ruiner en arrosage !
Un sous-sol sur la totalité de la surface de la maison avec trois emplacements pour vos voitures, un atelier pour bricoler à loisir et un cellier pour ranger vos trésors.
La tranquillité d'esprit assurée :
Une alarme professionnelle veille sur votre maison, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une détection périmétrique extérieur pour une sécurité optimale.
Une toiture en parfait état, entièrement révisée en 2023, pour des années de tranquillité.
Des fenêtres double vitrage de 2020 pour une isolation parfaite.
Une chaudière gaz de 2022 pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
Une taxe foncière de seulement 1063 euros en 2024 !
Et ce n'est pas tout ! :
Un grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
Une charpente traditionnelle qui témoigne du cachet de la maison.
Une aération double flux pour un air sain et une consommation d'énergie réduite.
Une buanderie pour faciliter votre quotidien.
Cette maison, c'est bien plus qu'un simple toit, c'est un potentiel incroyable qui n'attend que vous !
Alors, prêt à créer votre propre histoire dans ce cocon de bonheur ?
Contactez-nous vite pour une visite !
Cette annonce référence 272731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
